Výlučný vlastník nehnuteľnosti je oprávnený disponovať so svojim majetkom. Je oprávnený nehnuteľnosť, ktorú vlastní prenajať, zaťažiť vecným bremenom, predať alebo darovať. V prípade darovania nehnuteľnosti musí byť darovacia zmluva písomná a príslušný okresný úrad, katastrálny odbor, musí povoliť vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
Darovaciu zmluvu upravujú ustanovenia Občianskeho zákonníka. Podľa príslušných ustanovení je darca povinný pri ponuke daru upozorniť na vady, o ktorých vie. V prípade, ak by mala vec vady, na ktoré darca obdarovaného neupozornil, bol by obdarovaný oprávnený dar vrátiť.
Občiansky zákonník tiež predpokladá možnosť domáhať sa vrátenia daru zo strany darcu, a to v prípade, ak sa obdarovaný správa k darcovi alebo členom jeho rodiny tak, že hrubo porušuje dobré mravy (napr. fyzické alebo psychické násilie voči darcovi).
V prípade dobrovoľného vrátenia nehnuteľností je potrebné, aby darca s obdarovaným uzatvorili dohodu o vrátení daru a bol podaný návrh na príslušný okresný úrad, katastrálny odbor. V prípade, ak by obdarovaný nebol ochotný vrátiť darovanú nehnuteľnosť, darca môže uplatniť svoje nároky na súde.
V tejto súvislosti je potrebné upozorniť aj na trojročnú premlčaciu lehotu. Táto lehota plynie odo dňa, keď sa právo mohlo vykonať po prvý raz.
