Občiansky zákonník v § 143 stanovuje, že „v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a vecí vydaných v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka“.
Zároveň však Občiansky zákonník v § 143a dopĺňa, že „manželia môžu dohodou rozšíriť alebo zúžiť zákonom určený rozsah bezpodielového spoluvlastníctva“. Takáto dohoda vyžaduje formu notárskej zápisnice.
To v praxi znamená, že pokiaľ má darca záujem darovať nehnuteľnosť obdarovaným do BSM, je potrebné, aby obdarovaní pred uzatvorením darovacej zmluvy, uzatvorili dohodu o rozšírení BSM formou notárskej zápisnice ku konkrétnemu právnemu úkonu. V prípade, ak by manželia takúto zápisnicu neuzatvorili, je možné manželom darovať nehnuteľnosť do podielového spoluvlastníctva.
Nie ste si istý pri vypracovaní potrebných dokumentov? Nechajte to na nás – stačí nám poslať naskenované podklady. Cena za vypracovanie:
- darovacej zmluvy na pozemok a návrhu na vklad: 140 eur
- darovacej zmluvy na byt, dom, garáž a návrhu na vklad: 170 eur
- darovacej zmluvy so zriadením vecného bremena a návrhu na vklad: 220 eur