Vecné bremeno – Okresné úrady, katastrálne odbory mali prax zamietať návrhy na vklad vecného bremena zriadeného zmluvou, ktorej predmetom bol záväzok vlastníka nehnuteľnosti poskytovať osobnú starostlivosť a opateru oprávnenej osobe. Svoje rozhodnutie odôvodňovali tým, že takýto záväzok nemá charakter vecného bremena.
Týmto postupom sa zaoberal aj Úrad geodézie, kartografie a katastra, konkrétne v katastrálnom bulletine č. 1/2022, kde vyjadril svoje stanovisko, že príslušný okresný úrad, katastrálny odbor nepostupoval správne.
Podľa § 151n Občianskeho zákonníka: „Vecné bremená obmedzujú vlastníka nehnuteľnej veci v prospech niekoho iného tak, že je povinný niečo trpieť, niečoho sa zdržať alebo niečo konať. Práva zodpovedajúce vecným bremenám sú spojené buď s vlastníctvom určitej nehnuteľnosti, alebo patria určitej osobe.“
Úrad geodézie, kartografie a katastra k vyššie uvedenému ďalej uvádza, že „Občiansky zákonník už bližšie nevymedzuje znaky, ktoré má spĺňať záväzok každodobého vlastníka nehnuteľnosti niečo konať, aby bolo možné tento záväzok považovať za záväzok z vecného bremena“ a že „z judikatúry vyplýva, že obsahom záväzku každodobého spoluvlastníka nehnuteľnosti niečo konať v prospech niekoho iného môže byť záväzok poskytovať oprávnenému stravu, ošetrenie v prípade choroby, poskytovanie ošatenia (napríklad judikáty R 45/1986 a R 14/1988)“.
Úrad dospel k názoru, že nie je dôvod neakceptovať stanovisko súdnej praxe o tom, že záväzok každodobého vlastníka nehnuteľnosti poskytovať osobnú starostlivosť konkrétnej osobe má vecnoprávny charakter a sú splnené znaky vecného bremena v zmysle § 151n Občianskeho zákonníka.
Máte záujem zriadiť alebo zrušiť vecné bremeno poskytovania osobnej starostlivosti? Nechajte to na nás – stačí nám poslať naskenované podklady. Vypracovanie zmluvy o zriadení alebo zrušení vecného bremena a návrhu na vklad od 130 eur vrátane zabezpečenia elektronického podania. Cena za vypracovanie dokumentov (darovacia zmluva so zriadením vecného bremena, návrh na vklad, plnomocenstvo) od 210 eur vrátane zabezpečenia elektronického podania.
