Konanie o povolení vkladu sa začína na návrh účastníka konania. Účastníkom konania je účastník právneho úkonu, na základe ktorého má vzniknúť, zmeniť sa alebo zaniknúť právo k nehnuteľnosti.
Návrh na vklad sa podáva na príslušný okresný úrad, katastrálny odbor. Okresný úrad následne preskúma zmluvu (ktorá je prílohou návrhu na vklad) z hľadiska, či obsahuje podstatné náležitosti zmluvy, či je úkon urobený v predpísanej forme, či je prevodca oprávnený nakladať s nehnuteľnosťou, či sú prejavy vôle dostatočne určité a zrozumiteľné, či zmluvná voľnosť alebo právo nakladať s nehnuteľnosťou nie sú obmedzené, či zmluva neodporuje zákonu, či zákon neobchádza a či sa neprieči dobrým mravom. Pri rozhodovaní o vklade prihliada okresný úrad aj na skutkové a právne skutočnosti, ktoré by mohli mať vplyv na povolenie vkladu.
Dôvody na prerušenie konania o návrhu na vklad upravuje § 31a Katastrálneho zákona, ktorý stanovuje, že Okresný úrad preruší konanie o návrhu na vklad, ak:
- sa začalo konanie o predbežnej otázke,
- nebol zaplatený správny poplatok,
- bol účastník konania vyzvaný, aby v určenej lehote predložil verejnú listinu alebo inú listinu, ktorá potvrdzuje právo k nehnuteľnosti, alebo aby odstránil nedostatky návrhu, prípadne jeho príloh,
- to zhodne navrhli všetci účastníci konania, a to najdlhšie na 60 dní,
- bolo účastníkovi neodkladným opatrením alebo predbežným opatrením nariadené, aby nenakladal s určitou nehnuteľnosťou,
- právo nakladať s nehnuteľnosťou je obmedzené podľa osobitného predpisu.
V prípade, ak Vám bolo konanie o povolení vkladu prerušené, okresný úrad Vás upozorní na dôvod alebo dôvody prerušenia konania a určí Vám lehotu na odstránenie nedostatkov. Ak v stanovenej lehote nebudú odstránené, okresný úrad konanie zastaví.
Prerušil Vám okresný úrad, katastrálny odbor, konanie o návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a potrebujete pomôcť? Neváhajte nás kontaktovať. Stačí nám poslať naskenované podklady. Cena za prípravu dodatku návrhu na vklad alebo dodatku zmluvy 50 eur.
