Návrh na vklad do katastra nehnuteľností je neodmysliteľne spojený najmä so scudzovacími zmluvami, a to kúpnou a darovacou zmluvou, pretože konanie o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností na základe kúpnej alebo darovacej zmluvy sa začne výlučne na návrh navrhovateľa. Navrhovateľom môže byť ktorýkoľvek účastník právneho úkonu (každá zmluvná strana).
Návrh na vklad sa podáva na okresný úrad, katastrálny odbor, v ktorého územnom obvode sa predmetná nehnuteľnosť nachádza. Jeho predmetom musia byť všetky právne úkony, ktoré obsahuje zmluva (napr. darovanie nehnuteľnosti a zriadenie vecného bremena).
Návrh na vklad sa podáva buď v listinnej podobe alebo v elektronickej podobe spolu s potrebnými prílohami. V prípade, ak sa návrh na vklad podáva v listinnej podobe, teba rátať s tým, že zmluva, na základe ktorej má dôjsť k povoleniu vkladu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľnosti, má byť k návrhu na vklad priložená v dvoch vyhotoveniach (origináloch).
Správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva je 100 eur a v prípade, ak navrhovateľ žiada o rozhodnutie v zrýchlenej 15 dňovej lehote, tak 300 eur. V prípade elektronického podania sa poplatky znížia na polovicu. V tejto súvislosti je potrebné upozorniť, že v prípade, ak návrh na vklad obsahuje viac právnych úkonov, tak sa správny poplatok platí za každý právny úkon (napr. 100 eur za vklad vlastníckeho práva a 100 eur za vklad vecného bremena).
Príslušný okresný úrad, katastrálny odbor, zaeviduje dátum a čas prijatia návrhu na začatie katastrálneho konania. Následne rozhodne o návrhu na vklad do 30 dní odo dňa doručenia návrhu (20 dní v prípade zmluvy autorizovanej advokátom alebo vyhotovenej vo forme notárskej zápisnice). V prípade, ak bolo podanie kompletné, bez chýb v dokumentoch a v súlade so zákonmi, okresný úrad, katastrálny odbor, vydá rozhodnutie o povolení vkladu do katastra nehnuteľností, ktoré nadobúda právoplatnosť dňom vydania rozhodnutia.
Nie ste si istý a nechcete mat starosti s prípravou návrhu na vklad? Nechajte to na nás. Cena za vypracovanie návrhu na vklad 50 eur vrátane zabezpečenia elektronického podania.
