Na základe darovacej zmluvy so zriadením vecného bremena darca bezodplatne prevádza vlastnícke právo k bytu v prospech obdarovaného a zároveň sa zriaďuje aj vecné bremeno spočívajúce v práve doživotného bývania a užívania bytu buď pre darcu alebo tretiu osobu.
Zmluva musí mať písomnú formu a podpis darcu ako aj povinného z vecného bremena musí byť úradne osvedčený. Zmluva musí okrem všeobecných náležitostí podľa Občianskeho zákonníka obsahovať aj osobitné náležitosti podľa Katastrálneho zákona a Zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.
Prílohou zmluvy je vyhlásenie správcu alebo predsedu spoločenstva vlastníkov bytov a NP v dome, že darca nemá nedoplatky na úhradách za plnenia spojené s užívaním bytu v dome a na tvorbe fondu prevádzky, údržby a opráv.
Po vyhotovení zmluvy je potrebné podať návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Príslušný okresný úrad, katastrálny odbor, rozhodne o návrhu na vklad do 30 dní odo dňa doručenia návrhu. Správny poplatok je potrebné uhradiť za vklad vlastníckeho práva aj vecného bremena, t. j. 2 x 100 eur a v prípade, ak navrhovateľ žiada o rozhodnutie v zrýchlenej 15 dňovej lehote, tak 2 x 300 eur. V prípade elektronického podania sa poplatky znížia na polovicu (50 eur za vklad vlastníckeho práva a 50 eur za vklad vecného bremena alebo 2 x 150 eur v prípade zrýchlenej 15 dňovej lehote).
Viac o darovacej zmluve na: Darovacia zmluva na byt – Advokátska kancelária – Mgr. Zuzana Banásová (akbanasova.sk) a o práve doživotného bývania a užívania nehnuteľnosti na: Právo doživotného bývania a užívania nehnuteľností (akbanasova.sk))
Máte záujem dať si pripraviť darovaciu zmluvu so zriadením vecného bremena? Cena za prípravu dokumentov (darovacia zmluva so zriadením vecného bremena, návrh na vklad, plnomocenstvo) od 210 eur vrátane zabezpečenia elektronického podania.
