Právo doživotného bývania a užívania nehnuteľnosti býva často zriaďované v spojitosti s darovaním bytu alebo rodinného domu (viac na: Právo doživotného bývania a užívania nehnuteľností (akbanasova.sk)). Vecné bremeno oprávňuje osobu, v prospech ktorej bolo zriadené, bezplatne užívať zaťaženú nehnuteľnosť v rozsahu, v akom bolo zriadené a zároveň zaväzuje vlastníka nehnuteľnosti, aby strpel užívanie zaťaženej nehnuteľnosti oprávneným v dohodnutom rozsahu.
Podľa ustanovenia § 151n ods. 3 Občianskeho zákonníka „Pokiaľ sa účastníci nedohodli inak, je ten, kto je na základe práva zodpovedajúceho vecnému bremenu oprávnený užívať cudziu vec, povinný znášať primerane náklady na jej zachovanie a opravy; ak však vec užíva aj jej vlastník, je povinný tieto náklady znášať podľa miery spoluužívania.“
Občiansky zákonník umožňuje zmluvným stranám uzatvoriť dohodu, akým spôsobom budú hradené náklady spojené s užívaním nehnuteľnosti. V prípade, ak by sa zmluvné strany nedohodli, tak v zmysle vyššie uvedeného ustanovenia platí, že oprávnený z vecného bremena by bol povinný znášať primerané náklady na zachovanie a opravy zaťaženej nehnuteľnosti a bol by povinný uhrádzať aj platby za spotrebované energie. V prípade, ak by oprávnený z vecného bremena užíval nehnuteľnosť spolu aj s jej vlastníkom, tak by tieto náklady boli povinní znášať obidvaja, a to podľa miery spoluužívania nehnuteľnosti.
Viac o vecných bremenách na: Vecné bremená (akbanasova.sk)
Máte záujem zriadiť alebo zrušiť vecné bremeno? Nechajte to na nás. Vypracovanie zmluvy o zriadení alebo zrušení vecného bremena a návrhu na vklad od 120 eur vrátane zabezpečenia elektronického podania.
