Zmluva o dielo v zmysle zákona nemusí mať písomnú formu, tú ale môžu vyžadovať niektoré osobitné dojednania zmluvných strán, napríklad inštitút zmluvnej pokuty. Z tohto ako aj z mnohých ďalších dôvodov je preto potrebné zmluvu o dielo vyhotovovať v písomnej forme.
Okrem podstatných náležitosti zmluvy, ktorými sú označenie zmluvných strán, označenie/vymedzenie diela a dohoda o cene, je potrebné dohodnúť sa v zmluve aj na ďalších podmienkach.
Zmluva o dielo pri náročnejších stavebných prácach, resp. stavbách by mala okrem podstatných náležitosti obsahovať predovšetkým:
- termíny plnenia, t. j. predovšetkým dátum začatia prác, kedy dielo alebo jeho časť musí spĺňať podmienky prípadnej kolaudácie a dátum dokončenia diela;
- záväzok zhotoviteľa poskytovať súčinnosť ďalším zhotoviteľom a objednávateľovi;
- platobné podmienky a fakturovanie;
- zádržné;
- podmienky vykonávania diela,
- ustanovenia o stavenisku;
- ustanovenia určujúce spôsob a podmienky, za ktorých môže dochádzať k zmenám diela alebo jeho ktorejkoľvek časti;
- vyhlásenia zmluvných strán;
- podmienky odovzdania a prevzatia diela;
- ustanovenia o zmluvnej dokumentácii (napr. zmluvná projektová dokumentácia, stavebný denník, zápisy z kontrolného dňa etc.);
- ustanovenia o stavbyvedúcom, stavebnom dozore a ďalších osobách;
- zmluvné pokuty;
- ustanovenia o zodpovednosti za škodu;
- ustanovenia o záruke;
- ustanovenia o vyššej moci, prerušení prác;
- ustanovenia o dôvernosti;
- ustanovenia o odstúpení od zmluvy;
- ustanovenia o odstupnom;
- ustanovenia o poistení zhotoviteľa;
- ustanovenia o postúpení pohľadávok;
- sľub odškodnenia.
Viac o zmluve o dielo na: Všeobecne o zmluve o dielo podľa Obchodného zákonníka – Advokátska kancelária – Mgr. Zuzana Banásová (akbanasova.sk) a odstúpení od zmluvy o dielo na: Odstúpenie od zmluvy o dielo podľa Obchodného zákonníka (akbanasova.sk).
Nie ste si istý a nechcete mať starosti s prípravou zmluvy o dielo na stavebné práce? Nechajte to na nás. Cena za vypracovanie zmluvy od 250 eur.