Úrad geodézie, kartografie a katastra („Úrad“) sa v katastrálnom bulletine č. 1/2019 zaoberal návrhom na výmaz predkupného práva zriadeného zmluvou, a to na základe jednostranného právneho úkonu oprávneného z predkupného práva, ktorým sa oprávnený vzdal svojho predkupného práva. Návrh na výmaz bol formulovaný ako návrh na vykonanie záznamu. Úrad riešil otázku, či príslušný okresný úrad, katastrálny odbor, postupoval správne, ak na základe jednostranného právneho úkonu, ktorým sa oprávnený z predkupného práva vzdal predmetného predkupného práva, odmietol vykonať záznam?
Úrad vo svojom stanovisku dospel k názoru, že príslušný okresný úrad, katastrálny odbor postupoval správne. Uviedol, že „na zánik predkupného práva, ktoré bolo zriadené zmluvou, a ktoré bolo následne zapísané do katastra nehnuteľností formou vkladu, vzdaním sa tohto práva je preto potrebné aplikovať všeobecné ustanovenia Občianskeho zákonníka o zániku záväzkov vzdaním sa veriteľa svojho práva“ (§ 574 Občianskeho zákonníka). Podstatou tohto ustanovenia je, že veriteľ sa môže s dlžníkom dohodnúť, že sa vzdáva svojho práva alebo že dlh odpúšťa (táto dohoda sa musí uzavrieť písomne). Záverom Úrad dodáva, že „pokiaľ sa oprávnený z predkupného práva chce vzdať svojho predkupného práva, musí sa dohodnúť s povinným z predkupného práva, pričom zápis do katastra nehnuteľností na základe tejto dohody sa vykoná formou vkladu“.
Nie ste si istý a nechcete mať starosti s prípravou dokumentov? Nechajte to na nás – stačí nám poslať naskenované podklady. Cena za vypracovanie dokumentov od 150 eur vrátane zabezpečenia elektronického podania.