Podľa § 139 od. 2 Občianskeho zákonníka „o hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov. Pri rovnosti hlasov alebo ak sa väčšina alebo dohoda nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka súd.“
Pod pojmom hospodárenie so spoločnou vecou je potrebné rozumieť aj zriadenie vecného bremena v prospech tretej osoby, ktoré zaťaží nehnuteľnosť v podielovom spoluvlastníctve. V zmysle zákona je na zriadenie vecného bremena potrebné o zriadení vecného bremena rozhodnúť hlasovaním spoluvlastníkov, a to väčšinou počítanou podľa veľkosti spoluvlastníckych podielov alebo dosiahnuť dohodu všetkých spoluvlastníkov.
Dôležité je, aby účastníkom zmluvy o zriadení vecného bremena boli všetci podieloví spoluvlastníci nehnuteľnosti. Táto požiadavka vyplýva z judikatúry. V prípade, ak by zmluvu o zriadení vecného bremena uzavreli len niektorí spoluvlastníci, malo by to za následok neplatnosť zmluvy.
Viac na: Právo doživotného bývania a užívania nehnuteľností (akbanasova.sk)
Máte záujem zriadiť alebo zrušiť vecné bremeno doživotného bývania a užívania nehnuteľnosti? Nechajte to na nás – stačí nám poslať naskenované podklady. Vypracovanie zmluvy o zriadení alebo zrušení vecného bremena a návrhu na vklad od 140 eur vrátane zabezpečenia elektronického podania.