Úrad geodézie, kartografie a katastra („Úrad“) sa v katastrálnom bulletine č. 1/2023 zaoberal otázkou, či je možné čiastočné odstúpenie od zmluvy, resp. či môže účastník konania odstúpiť len od časti zmluvy, keď v zmluve mali zmluvné strany dohodnuté, že každá prevádzaná nehnuteľnosť je považovaná za čiastkové plnenie a mali dojednané, že kupujúci môže odstúpiť aj len od časti zmluvy?
Úrad vo svojom stanovisku uviedol, že je možné, aby účastník konania odstúpil aj od len časti zmluvy. Zároveň dodáva, že „odstúpenie od zmluvy má právne účinky len medzi účastníkmi zmluvy a nemôže mať vplyv na postavenie tretích osôb, ktoré v dobrej viere nadobudli vlastnícke právo na vec, ktorá bola predmetom zmluvy, od ktorej zmluvné strany odstúpili. Odstúpením od zmluvy, ktorej predmetom bol prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti zaniká právny titul, na základe ktorého došlo k prevodu vlastníckeho práva a obnovuje sa pôvodný stav. Následný zápis vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností sa má iba deklaratórne účinky a vykoná sa záznamom… Vzhľadom na vyššie uvedené je zrejmé, že ak je možné oddeliť časť predmetu zmluvy, resp. právneho úkonu od ostatných, ktoré boli v zmluve obsiahnuté, neexistuje zákonný dôvod, prečo by nemohlo prísť k situácii, že od zmluvy bude odstúpené iba v časti. Iba v odstúpením od zmluvy napadnutej časti sa táto ruší v uvedenom rozsahu a ostatné ustanovenia zmluvy, resp. predmet prevodu, nie je odstúpením dotknutý. Následne je možné vykonať zápis listiny – odstúpenia od zmluvy v konaní o zázname.“